Hipotecas y Relaciones deuda-ingreso

Hipotecas y relaciones deuda-ingresoPara descubrir su monto de hipoteca máximo, los prestamistas utilizarán un principio guia denominado relaciones deuda-ingreso.  En español esto es el porcentaje de su ingreso mensual que es utilizado para cancelar sus deudas cada mes.  Existen dos tipos de cálculos aquí, existe una "relación frontal” y una "relación trasera”.  Generalmente se escriben como sigue: 33/38. La relación frontal es el porcentaje de su ingreso bruto mensual. Este es utilizado para pagar sus costos de hogar, intereses, impuestos, seguros, y algunos otros términos aplicables.  La relación trasera incluye su deuda mensual de consumidor. Su deuda mensual de consumidor puede ser relacionada a la deuda de tarjeta de crédito, pagos electrónicos o lo que sea que usted haya comprado y deba ser pagado. Como se explica arriba, una guía general para las relaciones es 33/38. Esto significa que la casa de un prestatario consume el 33 por ciento de su ingreso mensual. Agregando su deuda mensual de consumidor a los costos de hogar no debería exceder el 38 porciento de su ingreso mensual para ser considerado pertinente a los requerimientos. De todas formas, estas guías son simplemente guías que pueden ser flexibles. Si usted está determinado a realizar un pequeño pago inicial, o posee crédito insignificante, las guías serán más estrictas. Si planea realizar un gran pago inicial o posee un excelente crédito, estas guías serán menos estrictas. Las guías pueden ser diferentes y esto depende del tipo de programa de préstamo que usted haya seleccionado para comprar una casa.

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