Prestamistas Hipotecarios: Prestamistas Portfolio

Prestamistas Hipotecarios: Prestamistas PortfolioEn los artículos previos hemos aprendido sobre diferentes tipos de prestamistas para comprar una casa en Miami, Florida. BLUE ONE Realty ha estado completando las definiciones y explicaciones sobre cómo trabajan para que usted posea un mejor entendimiento sobre el tema. Por ello, si una institución o fundación otorga a alguien un préstamo por un cierto monto de dinero y creando más préstamos por ellos mismos, se denominan "prestamistas portfolio." Estan prestando a su propio portfolio de préstamos y por supuesto de su propio dinero. Ellos no se preocupan sobre ser capases de venderlos en forma instantánea en un mercado menos importante.  Como resultado, no deben seguir las reglas de Fannie/Freddie. Simplemente realizan sus propias regulaciones para determinar el valor del crédito. Estas instituciones, organizaciones o fundaciones son frecuentemente bancos, cajas y & préstamos. Una parte de sus programas de préstamos son resultados de "portfolio". Los préstamos a tasa fija o préstamos gubernamentales ciertamente se están comprometiendo en la banca hipotecaria y préstamos portfolio. Si usted ha realizado pagos en un préstamo portfolio por más de un año o dos sin retrasos, el préstamo será considerado como “estacional” y se convertirá en comercializable. Los préstamos estacionales que son vendidos generalmente liberan dinero del prestamista portfolio quien tendrá la posibilidad de crear más créditos para conectarse con un banco hipotecario. Estos préstamos son agrupados en colas y son vendidos en el mercado secundario.  Usted realizará sus pagos mensuales al mismo prestamista que se convirtió en su “servidor” debido a que su préstamo ya ha sido vendido.

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